Клиент обратился с отказом департамента в выкупе по причине незаконной перепланировки
Мои действия
Запросила в архиве ДГИ подтверждающие документы, из которых стало ясно, что часть объекта городу не принадлежит
С полученными документами снова подала заявление на выкуп в ДГИ
Результат:
Департамент принял собранные документы и сформировал договоры купли - продажи на выкуп
Готовлю документы на взыскания убытков с департамента по арендным платежам за время урегулирования вопроса с перепланировкой
С чем обратился:
Департамент отказал в выкупе из-за незаконной перепланировки (создан дверной проем)
Мои действия
Запросила архивные документы из ДГИ в которых увидела задвоение площадей
Запросила поэтажный план и кадастровый паспорт
Запросила выписку из ЕГРН с правам собственности на объект
Подала заявление в Росреестр об исправлении технической ошибки
Получила все необходимые документы и снова обратилась за выкупом
Результат: Департамент признал ошибку и сформировал договор купли - продажи
С чем обратился:
После того как в суде снизили стоимость выкупа объекта, департамент уклонялся от выдачи договора купли - продажи
Мои действия Написала жалобу в департамент городского имущества о наложении судебного штрафа
Результат: Департамент принял жалобу после чего сформировал договор купли - продажи
С чем обратился:
Отказ Росреестра в регистрации договора купли - продажи из-за того, что суд вынес решение с ошибкой
Мои действия
Подала ходатайство об исправлении судебного решения
Запросила архивные справки в департаменте городского имущества
Запросила архивные справки в росреестре
Запросила утраченные экземпляры договора купри - продажи в росреестре
Результат: Росреестр рассмотрел предоставленные документы и принял решение зарегистрировать договор купли- продажи
С чем обратился:
Отказ в выкупе из-за окончания срока действия договора аренды. Все дополнительные соглашения которые ранее были выданы в росреестре не зарегистрированы
Мои действия
Запросила дубликаты договора и дополнительных соглашений в архиве ДГИ
Провела регистрацию договора купли - продажи и всех дополнительных соглашений
Повторно обратилась за выкупом в ДГИ
Результат: Клиент получил зарегистрированные договоры и дополнительные соглашения. Департамент принял зарегистрированные документы и сформировал договоры купли - продажи
ЭТО ТОЛЬКО ЧАСТЬ МОЕЙ ПРАКТИКИ ПО РАБОТЕ С КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Необходимо выкупить помещение по 159 ФЗ или другая проблема? Обращайтесь, решим ваш вопрос!
Остались вопросы?
Оставьте заявку и я перезвоню не более чем через 15 мин
Оставить заявку
ул. Новослободская, д.18, подъезд 2, офис 204 м. Менделеевская +7 925 795 02 12
